Vermietetes Wohneigentum gewinnt als sichere Anlagemöglichkeit vor allem in stadtnahen Ballungsräumen zunehmend an Bedeutung. Immobilienkontor Mroch & Newman ist bei Ihren Zukunftsinvestitionen an Ihrer Seite und unterstützt Sie nachhaltig bei Vermittlung und Erwerb.

Mit dem Kauf einer Immobilie investieren Sie in die Zukunft. Altersvorsorge oder einfach gut angelegtes Geld: Als Kapitalanlage stehen Immobilien zurzeit höher im Kurs denn je. Mit „Betongold“ als Anlageform bewegen sich Anleger sozusagen auf festem Grund, zumal der konkrete Sachwert einer Immobilie (Wohnung, Mehrfamilienhaus) deutliche Vorteile bringt:

• Schwankende Börsenkurse haben auf den Wert von Immobilien einen vergleichsweise geringen Einfluss
• Investitionen sind aus diesem Grund vor Inflation geschützt
• Steuervorteile bei Kauf und Sanierung bzw. den Mieteinnahmen
• Einnahmen lassen sich aus der Vermietung nachhaltig generieren
• Ein Weiterverkauf von Objekten bietet Zugewinnperspektiven

 

Welche Immobilien eigenen sich als Kapitalanlage?

Grundsätzlich eigenen sich Mehrfamilienhäuser – bedingt auch Einfamilienhäuser –, eventuell mit umliegendem Grundstück, oder Wohneinheiten in einem Gebäudekomplex für Privatanleger. Dabei ist der Erwerb einer Eigentumswohnung die vergleichsweise günstigste Variante. In diesem Fall gilt es hingegen zu bedenken, dass man in einer Eigentümergemeinschaft (WEG) nur Mitakteur ist. Auf der sichern Seite sind Anleger beim Kauf eines kompletten Miethauses. Hier lassen sich in der Regel gute Renditen erzielen, wenn eine optimale Mietauslastung vorausgesetzt werden kann bzw. solvente Mieter zu den Bewohnern zählen.

Grundsätzlich sollten Kapitalanleger ein besonderes Augenmerk auf die jeweilige Grundstückslage einer Immobilie haben: Eine zentrumsnahe Lage, in der Peripherie oder in ländlicher Umgebung fallen hier mitunter deutlich ins Gewicht. Zurzeit verstärkt sich der Trend zu Wohnungen und Häusern in Ballungsräumen und in unmittelbarer Stadtumgebung. Eine ausdifferenzierte Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu Kindergarten, Schule, Ausbildungs- oder Arbeitsplatz fördern hier die Attraktivität einer Immobilie in besonderem Maße.

Immobilienkontor Mroch & Newman ist Ihnen bei der Suche nach geeigneten Anlageobjekten gerne behilflich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Lassen Sie uns Ihre Nachricht über unser Kontaktformular zukommen oder rufen Sie uns einfach an: Telefon 0228/9181133.