Immobilienbewertung Bonn

Immobilienbewertung Bonn:

Wir bewerten Ihre Immobilie – Ehrlich und genau

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, Machen Sie unbedingt Gebrauch von unserer Immobilienbewertung um herauszufinden, was Ihr Objekt in Bonn wert ist. Oft wird der Wert durch die kostbaren Erinnerungen und die emotionalen Bindungen überschätzt. Zu hoch angesetzte Preise schrecken oft mögliche Käufer ab.

Ein realistischer Preis, dieser sich am Markt orientiert erleichtert die Vermarktung ungemein und beschleunigt den Verkauf. Wichtigste Faktoren, um den Preis zu ermitteln sind die Lage aber auch die Stadt und der Stadtteil. Natürlich sind auch Objektart, Baujahr, Zustand und die Fläche entscheidend. Technische und energetische Ausstattung spielt ebenfalls eine große Rolle. Wir führen gerne Ihre Immobilienbewertung in Bonn und Umgebung durch. Damit Sie Gewissheit haben, was Ihre Immobilie bei verkauf wirklich wert ist. Wenn Sie Ihre Immobilie vor nicht allzu langer Zeit gekauft haben, können Sie den Kaufpreis erst mal als ersten Anhaltspunkt festhalten. Wenn der Kauf aber schon länger zurückliegt, können wir Ihnen, mit nur einigen Informationen von Ihrer Immobilie, genaueres sagen. Am wichtigsten ist die Lage des Objektes. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Deshalb sollten Sie Vergleiche immer nur in direkter Nähe vornehmen. Doch der unmittelbare Standort spielt auch eine sehr wichtige Rolle bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Der Ausblick beispielsweise auf den Rhein oder auf ein Waldstück beeinflussen den Preis positiv. Die Geräuschkulisse und die Lichtverhältnisse sind ebenfalls wichtige Faktoren. Um schon mal eine ungefähre Schätzung vornehmen zu können, schauen Sie doch mal nach Ihren Bodenrichtwerten. Dieser Wert bestimmt, wie viel ein Quadratmeter in einer bestimmten Lage im Durchschnitt kostet. Aber dieser Wert kann je nach Zustand des Grundstücks stark vom eigentlichen Wert abweichen. Für einen genauen Wert führen wir gerne Ihre Immobilienbewertung in der Region Bonn/Köln durch.

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Professionelle Wertermittlung: Ihre Immobilien in guten Händen

Bei der Wertermittlung ist der Haustyp der Immobilien entscheidend! Es macht einen großen Unterschied, ob Sie eine Villa verkaufen wollen, eine Gewerbeimmobilie oder ein Einfamilienhaus. Grade die Zahl und die Aufteilung der Zimmer müssen berücksichtigt werden. Die Bauqualität ist von Haus zu Haus verschieden und der Zustand von Dach, Küche, Bad sowie Bodenbeläge ebenfalls. Besondere Ausstattungen werden auch immer so etwas wie ein Swimmingpool, ein schöner Garten oder ein Kamin im Wohnzimmer sind gern gesehene Extras die den Hauswert erhöhen können.

Informationen zur Wertermittlung von Ihrer Immobilie

Große Renovierungen sind gut für Ihre Immobilie. Sie steigern den Wert exponentiell. Das wird bei der Wertermittlung von ihrem Haus mitberücksichtigt. Wir raten die Rechnungen von Handwerkern und der Renovierung aufzuheben. Wenn jemand Ihre Immobilie kaufen soll, benötigen wir ebenfalls ein Grundbuchauszug, der beweist, dass keine andere Person das Recht an der Immobilie hat.

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf:

• Flurkarte
• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Bauplan & Grundrisszeichnungen
• Wohnflächenberechnung (m²)
• Kubatur (m³)
• Baubeschreibung
• Gebäudeversicherung
• Baulastenauskunft
• Grundbesitzabgabenbescheid (aktuell)
• Text bei Denkmalschutzeigenschaft

Den Immobilienwert professionell ermitteln lassen

Wir machen uns gerne über den Immobilienwert vor Ort bei Ihnen schlau und ermitteln einen genauen Wert. Wir sind sehr markterfahren und kennen die Preise in unserer Region genaustens. Wir wissen, dass Sie sicher viele Emotionen mit der Immobilie verbinden. Lassen Sie uns als neutrale Person Ihre Immobilie bewerten, so kommt es im Nachhinein zu keinen bösen Überraschungen. Falls Sie unter Zeitdruck stehen wird es Ihnen bei uns nicht passieren, dass Sie deshalb den Preis niedriger ansetzen. Wir werden für Sie den optimalen Preis ermitteln, da können Sie sich sicher sein.

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